Maison 134m² à rioux

RIOUX, Située à 10 minutes de SAINTES, 30 minutes des plages et seulement 1,2 km des commerces de proximité -
Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, beau séjour-salon de 51 m² avec cheminée/poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, chaufferie, WC, Suite parentale avec placard + dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 petites chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier de rangement.
Vaste terrasse exposée Sud/Est avec store et vue sur le jardin. Charmant four à pain et buanderie en pierre.
Idéal pour les bricoleurs, le garage double de 82 m² avec portes motorisées.
Terrain clos et arboré de 1100 m², avec portails motorisés et bénéficiant d'un puits.
COUP DE COEUR pour cette maison de caractère liant le charme de l'ancien au confort moderne : Menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage central, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, nombreux rangements... Il ne lui manque rien ! Seul le système d'assainissement sera à revoir. Contactez-nous pour + d'infos !

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.