Appartement 98m² à bois-guillaume

BIAS Immobilier vous propose ce beau T4 rénové à Bois Guillaume, secteur recherché de 98 m² dispose d'une terrasse de 15 m² et de son jardin de 100 m². Alliant charme, confort et modernité. Proche des commodités, transport en commun et axes autoroutiers.

Édifié sur un terrain de 165 m², il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. il se compose ainsi: une entrée, une cuisine équipée aménagée d'environ 20 m² ouvrant sur un séjour- d'environ 30 m².

Vous y trouverez également 3 chambres (11, 13, 15 m²) et une salle de douche avec wc. L'ensemble ayant été rénové (en cours de finition pour certaines parties).

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain privatif d'environ 165 m² comprenant une entrée/parking (50 m²), une terrasse (15 m²) et un jardin (100 m²).

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 120 €Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.