Très belle opportunité d'investissement sur cette belle villa en viager occupé.
Située au coeur de de la charmante station Balnéaire de Meschers, à quelques km de Royan et à 200m de la plage des Nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue depuis. Confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window) et charme de l’ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre…
Entourée d’un magnifique jardin/parc d’environ 2500m² (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave.
DPE C et GES D.
Le viager occupé est calculé en partant de la valeur vénale de la maison et de l’occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans.
Ce dernier souhaite un bouquet seul sans rente.
ce dernier représente la valeur de la nue propriété de la maison, soit 455 000 € FAI.
Investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder !
Située au coeur de de la charmante station Balnéaire de Meschers, à quelques km de Royan et à 200m de la plage des Nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue depuis. Confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window) et charme de l’ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre…
Entourée d’un magnifique jardin/parc d’environ 2500m² (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave.
DPE C et GES D.
Le viager occupé est calculé en partant de la valeur vénale de la maison et de l’occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans.
Ce dernier souhaite un bouquet seul sans rente.
ce dernier représente la valeur de la nue propriété de la maison, soit 455 000 € FAI.
Investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder !
Référence: 6720869
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa proche royan en viager occupé 190m² sur terrain de 2550 m²
n.c. €