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Propriété de 284m2 avec 723m2 de dépendances et jardin
— Langon 33210 —
522 500 €
284 m² / 3 709 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Située à 50km de Bordeaux, au coeur du village de Saint Pierre de Bat, venez découvrir cette charmante propriété de 284m2 nichée dans la campagne Girondine et entourée de paysages verdoyants, de vignobles et de forêts. Pour les amoureux de la pierre et des prestations anciennes, la maison de Maître de 237m2 vous offre un double séjour de 50m2, une cuisine séparée, 4 chambres dont une de 22m2, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. La maison de gardien, logement totalement indépendant, propose sur 47m2 une chambre, un salon, une cuisine dînatoire et une salle de bain avec WC séparé. Sur une parcelle de presque 4000m2, vous trouverez également un pigeonnier traditionnel en excellent état et plus de 470m2 de dépendances (chais, garage, atelier). Le plus grand chai de 177m2 dispose d'une grande porte d'entrée et d'une impressionnante hauteur sou splafond, pouvcant accueillir toute activité artisanale ou de stockage. Cette majestueuse propriété est donc le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, un regroupement familial, une activité artisanale, agricole, de gîte ou de chambres d'hôtes. Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de 284m2 avec 723m2 de dépendances et jardin
522 500 €