Rare - superbe appartement-villa palais gallien / fondaudège

Très belle adresse pour cette superbe maison de ville, située dans un environnement charmant très privé et calme, dotée d'un joli patio et d'un stationnement privatif sécurisé.

Cette maison lumineuse en pierre d'environ 180m², typiquement bordelaise, élevée en R+1, a fait l'objet d'une rénovation complète au goût du jour, avec des prestations exceptionnelles.

Tout en offrant un emplacement central, elle bénéficie d’un calme absolu.

Au RdC, l’entrée ouvre sur une belle cuisine équipée et un magnifique espace salon/salle à manger d’environ 70m² s’articulant autour d’un charmant patio vitré d’environ 15m², sans vis-à-vis, apportant beaucoup de cachet et luminosité.
Une buanderie et des WC invités complètent ce niveau.

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en pierre ou par l'ascenseur privé intérieur.
Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec SdE, wc, grand dressing, de 3 jolies chambres, d’une belle salle de bain et WC indépendants.

Toutes commodités à proximité, la rue Fondaudège à 200m, le Tram, le Jardin Public, la Place Gambetta et le Triangle à peine plus loin.

Les plus : Charme des lieux - calme absolu - emplacement central - superbe rénovation/cachet de l’ancien préservé - patio - parking sécurisé devant la maison - belle cave d’environ 20m².

Diagnostics en cours dont carrez à refaire suite à rénovation, photos à venir. La photo de l'annonce est une photo d'illustration de l'ambiance.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par , mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731), agent commercial .