Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à proximité de la forêt de Bouconne, à seulement 15 minutes de Colomiers et 20 minutes de Blagnac. Cette propriété exceptionnelle, sans vis-à-vis, offre des prestations haut de gamme et de généreux espaces avec ses 240 m².
Dès l'entrée, un vaste hall sépare les espaces jour et nuit. Vous serez séduit par le séjour-salon de plus de 80 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cheminée en pierre du Lubéron. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant avec accès à un sous-sol carrelé de 100 m² environ.
La villa comprend également :
3 chambres parentales avec placards, chacune avec sa propre salle d'eau et toilette séparé
Un bureau-bibliothèque de 30 m²
Un salon oriental
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 60 m² donnant sur un terrain arboré et clos de 2800 m², sans vis-à-vis, avec puits et piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet électrique.
Matériaux et prestations de qualité :
Sol en pierre naturelle
Menuiserie en bois de châtaignier avec triple vitrage
Cheminée en pierre du Lubéron
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Aspiration centralisée
Portail électrique avec visiophone
Piscine chauffée et sécurisée par volet électrique
je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 547106 )
Dès l'entrée, un vaste hall sépare les espaces jour et nuit. Vous serez séduit par le séjour-salon de plus de 80 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cheminée en pierre du Lubéron. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant avec accès à un sous-sol carrelé de 100 m² environ.
La villa comprend également :
3 chambres parentales avec placards, chacune avec sa propre salle d'eau et toilette séparé
Un bureau-bibliothèque de 30 m²
Un salon oriental
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 60 m² donnant sur un terrain arboré et clos de 2800 m², sans vis-à-vis, avec puits et piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet électrique.
Matériaux et prestations de qualité :
Sol en pierre naturelle
Menuiserie en bois de châtaignier avec triple vitrage
Cheminée en pierre du Lubéron
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Aspiration centralisée
Portail électrique avec visiophone
Piscine chauffée et sécurisée par volet électrique
je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 547106 )
Référence: 830035042951
DPE
A
B
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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