Victor ADDAM vous propose ce bien :
Venez découvrir cette maison à vendre et à rénover de 124m² 3 chambres avec garage et jardin proche de la gare de Leforest ( Ligne Ter DOUAI - LILLE ).
Nous trouvons une jolie cour intérieure amenant d'un coté au garage suivi du jardin et de l'autre à l'entrée de la maison.
A l'entrée de la maison, nous observons une cuisine équipée, une salle de bain avec les toilettes , un salon ainsi qu'une grande salle à manger de 33m² servant autrefois d'épicerie fine avec porte d'entrée ( possibilité de commerce, demande en mairie).
A l'étage se trouve 3 grandes chambres, avec volet.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Informations importantes:
2 garages dont un à l'extérieur
Grenier aménageable
Cave saine
Chaudière individuelle Fioul
Chauffe-eau gaz pour sanitaire
N'hésitez pas à contacter votre Conseiller Victor ADDAM au [Coordonnées masquées] pour de plus amples informations.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison à vendre et à rénover de 124m² 3 chambres avec garage et jardin proche de la gare de Leforest ( Ligne Ter DOUAI - LILLE ).
Nous trouvons une jolie cour intérieure amenant d'un coté au garage suivi du jardin et de l'autre à l'entrée de la maison.
A l'entrée de la maison, nous observons une cuisine équipée, une salle de bain avec les toilettes , un salon ainsi qu'une grande salle à manger de 33m² servant autrefois d'épicerie fine avec porte d'entrée ( possibilité de commerce, demande en mairie).
A l'étage se trouve 3 grandes chambres, avec volet.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Informations importantes:
2 garages dont un à l'extérieur
Grenier aménageable
Cave saine
Chaudière individuelle Fioul
Chauffe-eau gaz pour sanitaire
N'hésitez pas à contacter votre Conseiller Victor ADDAM au [Coordonnées masquées] pour de plus amples informations.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB4124109910
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² 3 chambre avec garage et jardin à fort potentiel
128 400 €