Exclusivite ideal investisseur !

Très bel appartement rénové en 2013, de type F3, des années 1900 d’une superficie de 65.70m2 situé à Mulhouse, quartier Wolf-Wagner.

Le logement, au deuxième étage d’une petite copropriété de 17 lots dont 8, se compose d'un hall d’entrée, d’un grand séjour ouvert sur la cuisine moderne équipée offrant une superficie totale de 33.50m2 sur l'ensemble de la pièce de vie, de deux chambres à coucher de 13.20m2 et 9.40m2, d’une salle de bains ainsi que d’un w.-c. séparé.

Les points forts du bien : L’appartement est traversant entre le séjour, orienté sud-est, dont les fenêtres donnent sur une cour privée, et les chambres orientées nord-ouest. Le chauffage est individuel au gaz. De plus, l’appartement dispose d’une cave.

A proximité, vous trouverez restaurants, épiceries, pharmacies, école maternelle et élémentaire ainsi qu’un lycée. Côté transports, l’arrêt de bus Tribunal à 240m à pied, l’arrêt de tram Grand Rex à 400m à pied de plus que le parking Indigo Porte Jeune à 5mn à pied de l’appartement.

Le bien est vendu loué, la locataire actuelle est installée depuis juillet 2015 avec un loyer de 522.43€/mois hors charges. Le bail sera reconduit pour une nouvelle période de 3 ans au 01/07/2024.

Ce bien est idéal pour les investisseurs car celui-ci génère un taux de rentabilité brut s’élevant à 6.27%.