A SEULEMENT 10 MINUTES DE ST PALAIS ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 97 m² situé dans un environnement calme, à proximité de la forêt et des commodités, sur un terrain clos et paysagé de 386 m². Ce bien, au charme indéniable, offre une qualité de vie exceptionnelle.:
Situé à Saint Augustin, dans un quartier prisé, ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez du calme de la nature avec un accès direct à la forêt, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels.
Il comprend:
Entrée accueillante avec toilettes et grande penderie.
Grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière.
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit comprenant :Une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC suspendus, double vasque et sèche-serviettes.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain avec placard.
Atouts supplémentaires :
Garage attenant avec porte motorisée.
Deux terrasses pour profiter des extérieurs.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal.
Maison aux normes RT2012, équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques pour les baies et volets en bois pour les chambres.
Tout à l'égout.
Ce bien rare sur Saint Augustin, alliant charme et modernité, est à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseillère Alexandra Train [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444
Voir plus
Référence: VM584-OFFICESAINTONGE Honoraires d'agence de 3.38% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 24/08/2023
Coûts annuels estimés :
1 000 € - 1 420 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations