A vendre - immeuble à usage commercial avec licence iv disponible, et d'habitation - 345.50 m² - laissac

Deux immeubles mitoyens et communicants, élevés sur quatre niveaux, à usage mixte (commercial et/ou habitation), organisés comme suit : Un immeuble sis 21, Place du 11 novembre, comprenant : - Au sous-sol : cave/réserve et local chaufferie. - Au rez-de-chaussée : café/bar avec devanture donnant sur bel espace extérieur, sanitaires et annexe au même niveau (surface totale : 43 m² environ), mobilier et matériel professionnels présents. - Au 1er étage : un appartement de type 5 triplex avec balcon, avec salle de bains, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la ruelle (surface habitable totale : 105 m² environ). Un immeuble sis 15, Place de l'Eglise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée professionnelle, annexe stockage et préparation, matériel professionnel présent. - Au 1er étage : terrasse extérieure, deux salles de restaurant avec mobilier de restauration (représentant une surface totale de 69 m² environ), dégagement, wc avec lave main, et communication directe depuis la cour arrière couverte avec le café/bar situé dans le 1er immeuble. - Au 2ème étage : Plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès indépendant depuis la Place de l'Eglise (60 m² environ) pouvant faire l'objet d'un aménagement pour de l'habitation. - Au 3ème étage : Idem - plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès depuis le 2ème étage. Visite virtuelle et film de présentation disponibles sur demande. BEL ENSEMBLE A USAGE MIXTE (CAFE, BAR, RESTAURANT ET HABITATION), EN TRES BON ETAT GENERAL, IDEALEMENT SITUE, CET IMMEUBLE CONVIENDRA A TOUT PORTEUR DE PROJET. LICENCE IV DISPONIBLE. BIEN RARE AU COEUR DU VILLAGE (Laissac, bourg centre, labellisé village étape depuis 2016, respire dynamisme et vitalité ! Grand potentiel d'exploitation pour cet ensemble). REELLE OPPORTUNITE A SAISIR.