Maison en viager 7 pièce(s) 210 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 77 ans. VIAGER COMPTANT, SANS RENTE MENSUELLE. L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Superbe maison traditionnelle sur la commune de TAUSSAC, dans un très joli village pittoresque. Située en sortie de village, sans aucune nuisance si ce n'est le chant des oiseaux, cette maison donnant sur la nature dispose de toutes les qualités pour vous séduire dont une sublime vue. Ce bien, assis sur un terrain de presque 3000m², se compose de deux habitations, une principale et une annexe. Matériaux de très haute facture (charpentes en châtaignier, menuiseries aluminium,...). Chaudière neuve par géothermie. La maison principale d'une surface habitable d'environ 160 m² , dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger dans lequel une immense cheminée (cantou) donne un charme sans égal. La cuisine quant à elle est agrémentée d'une jolie souillarde en pierre de volcans. Un WC indépendant, un garage carrelé avec porte motorisée et une chaufferie complètent ce bien. L'étage, accessible par ascenseur ou escalier, dispose de trois chambres, une salle de bain avec une jolie baignoire intégrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un 2eme WC indépendant. La maison annexe, disposant d'un accès indépendant, d'une surface habitable d'environ 50m², se compose au RDC d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et un garage. A l'étage, une grande mezzanine accueille deux chambres. Cet annexe permet d'accueillir amis, familles, ou de compléter vos revenus par la mise en location (saisonnière ou permanente). Le parc paysagé accueille une cuisine d'été aménagée (plaques cuisson,..), carport, abris de jardin et également box à chevaux. BOUQUET : 340.000 euros RENTE VIAGÈRE : NEANT Si départ anticipé (possibilité d'occuper ou louer le bien) : capital à verser au vendeur VALEUR VÉNALE : 592.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire : 27.700 EUROS calculés sur la valeur occupée (au lieu de 42.600 euros EUROS si calculés sur la valeur libre). DPE en cours GES en cours REF : 22VO40 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/