Très beau f2 loué

EXCLUSIVITÉ A SIERENTZ - SPECIAL INVESTISSEURS.
Situé à 10 minutes de Bâle et 15 de Mulhouse, ce magnifique F2 de 46.34 m2 spacieux et ensoleillé est idéalement situé au 3ème et dernier étage. Il offre un cadre de vie exceptionnel et avec sa terrasse, sa cave et son garage, vous bénéficierez d'un espace de vie supplémentaire appréciable. Il est proche de toutes les commodités en profitant d'un emplacement privilégié.
Ce bien est loué depuis 2009 et avec un bail qui courre jusqu'au 30.09.2025. C'est une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité au centre de Sierentz et à 2 pas de tout ! .
Loyer actuel 526.- € auxquels se rajoutent 65.- € de charges. Nombre de lots: 8
Budget prévisionnel de charges: 1'153.- €/an. Taxe Foncière: 563.- €.
Prix: 148 000€ FAI (dont 8 000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 140 000€ net vendeur)
Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non.
Date de réalisation des diagnostics: 08.08.2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard): entre: 560€ et 800€. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 113 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr