Ermont proche gare, maison meulière 3 chambres + pièce de 30m2 en sous-sol

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont, dans un quartier pavillonnaire à proximité de la gare Ermont-Halte (ligne H), à une station de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), et à 5min à pied de toutes les commodités (marché, commerces, médecins, écoles).

Maison en pierres de meulière composée comme suit :

86m2 habitables (111m2 au sol)
Rdc : entrée, double séjour de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5m2 soit 37,5m2 au total.
Chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc.

Le tout est refait à neuf et décoré avec soin. Beaucoup de lumière, exposition traversante Est-Ouest.
Aucun travaux à prévoir. Toiture récente. Huisseries PVC double vitrage sous décennale. Alarme, vidéophone.

Sous-sol total
Pièces aménagée de 30m2 (carrelée, chauffée, fenêtres)
Buanderie, cave, cellier.

Terrain de 421m2 avec cour à l'avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Abris vélo/2 roues.

Carte scolaire : les établissements publics et privés sont à proximité.

Prix de vente : 449000€ honoraires inclus.

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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 545571 )