Maison 154m² à vaux-en-bugey

A vendre entre particuliers à Vaux Fevroux - 01150 Vaux en Bugey , belle villa familiale au standing élevé de 5 pièces et 154.71m² habitables sur 2 niveaux. A l’extérieur une terrasse de plus de 45m² orientée ouest et équipée d’un store électrique , un grand sous-sol de 103m².

Cette maison bâtie sur un terrain de plus de 1028m² arboré, vous permettra de profiter de sa situation privilégiée dans une nature verdoyante , dans un village calme à 10 mn d’Ambérieu en Bugey dans le département de l’Ain où vous rejoindrez rapidement l’autoroute avec accès direct à Lyon ou Bourg-en-Bresse , à la gare ferroviaire, aux commerces, écoles, collèges, médecins.

Elle se compose au premier étage d’une vaste entrée, d’un espace de vie de 49 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon /séjour, d’une chambre avec dressing sur mesure et parquet, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé avec lave main et d’une buanderie, avec eau de source, communicante avec l’extérieur.

Au deuxième étage, trois chambres avec parquet, une salle de bain avec sèche serviette électrique, un WC séparé, un bureau de 18m² en mezzanine aménagé d’un coin rangement idéal pour le télétravail.

Au sous-sol, un double garage avec portail motorisé, une cave, un point d’eau, un espace de rangement, un local technique complètent cette maison contemporaine.

Construite en matériaux nobles ce bien offre des prestations de qualités :
Chauffage au sol pour la zone salon/séjour/ cuisine/salle de douch, Poêle à bois de la marque « Max Blank » dans le salon, Convecteurs électriques dans les chambres, Interrupteurs à variateur, Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battante et volet électrique, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Aspiration centralisée, Récupérateur d’eau de pluie et eau de source, Assainissement tout à l’égout.

Vous serez séduits par le charme de cette maison, ainsi que par le grand soin apporté aux finitions, sa position géographique idéale, mais surtout par son parfait entretient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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