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À vendre : appartement 46m2 à double désignation (local commercial et habitation) - idéal investisseur love ro
— Marseille-1e 13001 —
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À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room
Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants.
Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de :
Superficie : 46 m2
Configuration : 2 pièces principales
Étage : RDC d’un immeuble historique
Usage : Double désignation (local commercial et habitation)
Caractéristiques :
Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare
Grande visibilité pour une activité commerciale
Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room
Belle hauteur sous plafond,
travaux à prévoir
Avantages pour Investisseurs :
Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée
Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room
Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique
Fort potentiel de valorisation immobilière
Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations.
Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de la ville !
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : appartement 46m2 à double désignation (local commercial et habitation) - idéal investisseur love ro
152 000 €