IMMO46 vous propose à la vente pour cause de santé, un fonds de commerce unique situé dans un village pittoresque du Lot, entre Padirac et Rocamadour. Cet ancien presbytère, entièrement restauré, vous offre un cadre exceptionnel pour développer votre activité.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, se compose de deux salles totalisant une surface d'environ 150m². Une arche accolée au presbytère mène à une cour et un jardin spacieux.
Actuellement, ce bien est un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 30 couverts, ainsi que 50 couverts supplémentaires en extérieur. Une clientèle fidélisée de 200 clients assure une activité continue et stable.
La salle en rez-de-jardin, l'espace est dédiée à diverses activités telles que les concerts, les expositions, brocante, dépôt-vente ou restauration.
60m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'aménagement.
Une grange en pierre d'environ 50m² attenante au bâtiment permet d'envisager diverses possibilités comme du stockage, etc...
Autorisation d'exploiter une licence IV.
Loyer de 610/mois, avec une option de gérance libre pouvant aboutir à une vente.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, se compose de deux salles totalisant une surface d'environ 150m². Une arche accolée au presbytère mène à une cour et un jardin spacieux.
Actuellement, ce bien est un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 30 couverts, ainsi que 50 couverts supplémentaires en extérieur. Une clientèle fidélisée de 200 clients assure une activité continue et stable.
La salle en rez-de-jardin, l'espace est dédiée à diverses activités telles que les concerts, les expositions, brocante, dépôt-vente ou restauration.
60m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'aménagement.
Une grange en pierre d'environ 50m² attenante au bâtiment permet d'envisager diverses possibilités comme du stockage, etc...
Autorisation d'exploiter une licence IV.
Loyer de 610/mois, avec une option de gérance libre pouvant aboutir à une vente.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: G4047
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce à gramat
69 850 €