Fonds de commerce - bourgogne - toucy - local commercial

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un salon de coiffure, idéalement situé au centre de la charmante ville de Toucy, en Bourgogne.

Emplacement privilégié :
Ce local commercial de 64 m² est réparti sur deux étages, avec un espace coiffure de 23 m² au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée directe sur les rues du centre ville de Toucy – (89130) Le salon comprend 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage équipés de fauteuils électriques massants, un meuble de réception, ainsi que des rangements fonctionnels. Un WC et une cave d'environ 10 m² viennent compléter cet espace.

Aménagements supplémentaires :
Au premier étage, une cuisine, un WC, et une grande pièce à vivre de 20 m² offrent des possibilités d’extension ou de diversification des services.

Appartement loué :
Au deuxième étage, un duplex actuellement loué à 490 € par mois génère des revenus locatifs réguliers.

Rénovation récente :
Le rez-de-chaussée a été rénové il y a moins de 10 ans, garantissant un espace moderne, agréable et fonctionnel pour votre activité.

Opportunité d’investissement :
En plus du fonds de commerce à 75 000 €, il est possible d’acquérir les murs de l’immeuble, comprenant l’appartement, pour 132 900 €. Cette option vous offre une opportunité d’investissement complète, sur trois étages. (Toiture neuve)

Localisation idéale :
Situé au cœur de Toucy, le bien bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile et des commodités à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d’informations ou pour consulter les bilans financiers, contactez Vincent par e-mail à : [Coordonnées masquées]