Appartement 38m² à merignac

A SAISIR ....APPARTEMENT à Mérignac limite Caudéran, dans une résidence à taille humaine comportant une piscine, un tennis et un boulodrome.
Cette résidence à fort potentiel de part sa localisation va bénéficier d'une rénovation énergétique importante, les travaux étant pris en charge par les actuels propriétaires. (Changement de classe de DPE prévue après rénovation).
En détail : 38 m² carrez, 45m² au sol, orienté est-ouest au calme, l'appartement en rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier, avec fenêtre, situé au 3ème étage vous offrira un espace de stockage supplémentaire ou pourquoi pas, une salle de gym. Cellier à vélo commun par cage d'escalier. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et vous permettra un emménagement immédiat (fenêtres PVC, volets électriques, salle d'eau douche à l'italienne, cuisine aménagée). Photo 1 photo du projet de rénovation : non contractuelle.

Côté transports en commun, on trouve de nombreuses lignes de bus (2.G.35.41.71..16.33.) à proximité de l'appartement. Les autoroutes A630 et A63 et l'aéroport Bordeaux-Mérignac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux commerces, mais également une poste, une pharmacie, un fleuriste, des restaurants, et des professionnels de santé à quelques minutes du logement. Parking libre et facile dans la résidence.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec SCB IMMOBILIER Marie-Laurence BACHELLERIE au [Coordonnées masquées].
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (PRIX 130000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSAC BX801551268



Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 367 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.