Local de 109 m2 à proximité du jean jaurès et place séverine

Ce spacieux local de 109 m2, idéalement situé au rez-de-chaussée à quelques dizaines de mètres du Jean-Jaurès à Nîmes, est parfaitement adapté pour une utilisation en tant que bureau ou local accueillant du public.
Doté d'une vitrine -de 7m linéraires- très attrayante et d'un accès PMR, il offre une grande polyvalence pour différentes activités professionnelles. (Anciennement cabinet de kiné)
L'intérieur se compose d'un accueil, d'une pièce principale généreuse de 41 m2, ainsi que de deux autres pièces pouvant être aménagées en bureaux. Vous y trouverez également une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un vestiaire, répondant aux besoins pratiques du quotidien.
Le local se trouve au sein d'une copropriété comprenant 61 lots, sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 980 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr