Rouen - jouvenet - appartement terrasse

 Rouen - Jouvenet - Appartement terrasses d'une surface habitable de 140,69 m2 et de 119 m2  de terrasses/ dernier étage -  A 8mns à pied du centre ville et proche de la Gare de Rouen, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur dans résidence calme et secteur recherché
Cet appartement se compose : -D'une grande entrée avec dressing -D'un séjour avec cheminée à foyer ouvert fonctionnel et salon bibliothèque en mezzanine superficie totale 43,28m2, vous pourrez profiter d'une terrasse de  10 m2 avec une vue sur Rouen (store banne électrique) -D'une grande cuisine aménagée superificie de 9,84m2 -De quatre chambres superficies : 8,90m2/ 9,00m2 / 9,65m2 / 11,85m2 -D'un grand dressing fermé accessible depuis le dégagement -D'une salle de bains avec baignoire -D'une salle de bains avec douche -D'un dressing -D'une lingerie avec nombreux rangements -D'une cave privative -De deux parkings privatifs intérieurs situés en sous-sol de la résidence
Cet appartement dispose également d'une terrasse privative d'une superficie de 109m2 sur le toit de la résidence avec une triple exposition et de belles vues dégagées sur Rouen et Bihorel (étancheïte et dalles carrelées posées sur plots - travaux récents) Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques
CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 240 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : E  Emission : 52 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.810 € et 2.490 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
 
Prix : 399.000 € Soit 384.000 € Hors honoraires d'agence et 3.91 %  d'Honoraires TTC à charge acquéreur
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Le bien est situé dans une copropriété de 34 lots, le montant annuel des charges est de 5700,00 € (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien copropriété compris) Agent commercial : Olivier MALHOUITRE mob.[Coordonnées masquées], inscrit au RSAC Rouen 539 954 388 ADC 76[Coordonnées masquées]00 814 / carte professionnelle noCPI 76[Coordonnées masquées]00 016