Maison individuelle 100m2

VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE !

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
A WALDHOUSE, maison individuelle d'env. 100 m2 habitables, offrant 5 pièces (dont 3 chambres), un petit bureau et de très nombreux espaces de rangement.
Terrain d'env. 402 m2 avec jardin, garage, espaces verts avec une terrasse à l'abri des vues.
Habitable immédiatement sans gros travaux (mise aux normes de l'installation électrique à prévoir).
Pour découvrir ce bien sans plus tarder, nous vous proposons notre VISITE VIRTUELLE.

* RDC :
- Entrée et couloir,
- WC séparé avec lave-main,
- Salle d'eau : vasque simple, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique,
- Salon (15 m2) et SAM (11 m2),
- Cuisine équipée indépendante (lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four encastré), donnant d'un côté sur la salle à manger, de l'autre, via un petit balcon, au jardin et à la partie rez-de-sol / garage,
- 1 chambre (12 m2) avec placard de rangement intégré dans le mur.
- Débarras sous l'escalier.

* ETAGE :
- dégagement,
- 1 chambre, mansardée d'un côté (14 m2 au sol),
- 1 chambre de 15 m2 plus 3 espaces de rangement (dressing),
- 1 bureau (5 m2),
- Grenier.

* REZ-DE-SOL :
- chaufferie (env. 20 m2) : chaudière fioul VIESSMANN VITOLA 222 (de 2012) assurant le chauffage et la production d'eau chaude et 2 cuves de 1 000 l chacune.
- cave voutée (env. 20 m2).

* EXTÉRIEURS :
- Jardin avec point d'eau / lavabo pouvant servir de potager,
- Emplacements de parking,
- Grand garage/atelier de près de 10 m de long,
- 1 terrasse d'env. 20 m2, située à l'abri des vues derrière le garage.

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC avec double vitrage,
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE
- Taxe foncière (2023) : env. 650,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 239,- EUR).
- Assainissement : collectif.

A WALSCHBRONN / WALDHOUSE, vous trouverez, entre autres :
- écoles (maternelle et primaire),
- commerces (épicerie/tabac et boulangerie),
- restaurants,
- bureau de poste.
A 5 mn en voiture, à Kröppen (D) : station-service et supermarché.
Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 25 mn.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au [Coordonnées masquées] ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -