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Superbe villa de 215m² sur les hauteurs de château-gombert
— Marseille-13e 13013 —
989 500 €
215 m² / 1 180 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Sur les hauteurs de Château-Gombert nous proposons à la vente une villa de 215 m² sur un terrain de 1180 m². Vous tomberez sous le charme de ce havre de paix au milieu des cigales. Cette magnifique propriété se découpe de façon atypique en trois parties avec des possibilités infinies. Actuellement maison d'hôte, le bien propose un très bon rendement locatif idéal pour un investisseur souhaitant habiter l'une des parties, et louer les deux autres. Une grande famille voulant plusieurs espaces distincts les uns des autres pourra aussi y trouver son bonheur. Le bien dispose aussi de 80m² d'annexes utilisables pour différentes activités. De la terrasse vous profiterez d'une vue imprenable sur Îles du Frioul ainsi que le massif de l'étoile tout proche. Le jardin est agrémenté d'un espace détente avec piscine chauffée et couverte dont vous pourrez profiter toute l'année, sauna et jacuzzi ainsi que d'un potager au milieu des oliviers. La propriété est vendue avec tout le mobilier nécessaire à la reprise de l'activité de maison d'hôte. Contactez nous pour visiter cette magnifique villa provençale, rare à la vente sur le secteur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe villa de 215m² sur les hauteurs de château-gombert
989 500 €