Maison 171m² à allauch

ALLAUCH - MAISON FAMILIALE T5 non mitoyenne de 172 m² habitables sur parcelle piscinable de 942 m² avec grand sous-sol de 182 m². NOUS VOUS PROPOSONS QUELQUES IDEES D'AMENAGEMENT. REPORTAGE PHOTO SUR RDV. Dans un environnement calme et familial, je vous invite à découvrir cette grande maison composée en : R+1 d'un vestibule, une grande pièce de vie avec cheminée de 47 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition donnant accès à une terrasse de + de 20 m² plein Sud avec une SUPERBE VUE DEGAGEE, une grande cuisine séparée,1 suite parentale de 16.40 m² avec salle d'eau attenante de 9m², 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé et nombreux rangements. R+2 une surface de plus de 40 m² permettant de créer une suite parentale et un bureau (arrivée et évacuation d'eau déjà en place). Le Sous-sol est composé d'un garage de 67 m² et une surface de 115 m² avec fenêtres et 2 m de hauteur sous plafond vous permettant de donner libre cours à votre imagination. POSSIBILITE AGRANDISSEMENT Le bien se situe en zone UP3 - 30% d'emprise au sol. La disposition du jardin vous permet de construire un espace piscine avec pool house, de profiter du terrain de boules et garder une partie pour votre potager. Secteur très prisé pour son calme et sa vue magnifique, à proximité de tous les commerces, des établissements scolaires et sportifs. Tout à l'égout, chauffage électrique. Charges ASL 28 €/mois. DPE F, audit énergétique disponible à la visite. estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3650 € et 4970 €/ année de référence 2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr