À vendre, proche de trie sur baise (hautes pyrénées) maison avec chauffage central et double vitrage avec balcon, pool house/gre

Cette charmante maison est située dans un beau jardin avec une entrée clôturée, des arbres et est la dernière maison nichée au bout d'un chemin de campagne dans un hameau rural et paisible avec belles vues sur la campagne et les montagnes.

La propriété a été construite dans les années 1980 mais a été conçue de manière réfléchie, de sorte qu'elle n'a pas l'air moderne ou incongrue dans son environnement. La maison est équipée de double vitrage et chauffage central (au fioul), isolée, l'eau est chauffée par des panneaux solaires et branché à l'internet par la fibre. Elle comprend un hall d'entrée, 4 chambres doubles (dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur le balcon), 2 salles de bains, un palier spacieux avec bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon à double exposition avec poêle à bois (avec chauffage ventilé pour la chambre du dessus) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier avec porte donnant sur le jardin. Une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.

Les dépendances comprennent la maison d'origine, avec un grenier au-dessus, un abri pour les voitures, une grange avec un hangar. La piscine est hors sol, avec une structure en acier qui mesure 7m x 4m et une nouvelle pompe a été installée en 2022. Une portail d'entrée mène à la cour et au jardin avec de nombreux arbres matures, des parterres de fleurs, un potager et un verger avec des arbres fruitiers. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 35 minutes ; Toulouse 90 minutes.


L'HABITATION COMPREND:


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (7,5m²)
Salle à manger (16m²) avec porte fenêtre donnant àla terrasse
Cuisine (12,5m²) équipée
Salon (31,5m²) double exposition, 2 portes fenêtresdonnant à la terrasse, poêle a bois
Couloir (5,5m²)
Chambre 1 (16m²) avec porte fenêtre donnant à la terrasse
Salle de bain (6m²) bidet, lavabo, baignoire, douche
WC (1m²)
Buanderie (9,5m²)
Chaufferie (17,5m)
Atelier (31m²) avec porte donnant sur le jardin



1er étage
Palier (20m²)
Couloir (10,5m²)
Chambre 2 (12m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon
Salle d'eau (5m²) avec douche, lavabo, toilette
Chambre 3 (18m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon
Chambre 4 (20m²) double exposition avec placards encastrées



DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS


GRANGE/HANGARHangar (27m²)
Pieces de stockage
Porcherie




POOL HOUSE/GRENIER - Pièce 1 (8,5m²)
SALLE DE POMPE (19m²) avec cheminée d'origine
GRENIER au premier étage(38m²)


ABRI DE VOITURE pour 2 voitures
POTAGER
VERGER



PISCINE hors sol en cadre acier; 7m x 4m, piscine au chlore avec nouvelle pompe et robot aspirateur en 2022.


AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (parfibre) et de téléphone.


CHAUFFAGE - Poêle á bois et le chauffage central au fuel.


ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.


LOCALISATION


moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise


25 minutes de Tarbes & 30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)


Aéroport; 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse


1 heure des Pyrénées et stations des skis


2 heures de la côte Atlantique





Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr