884 000 €
168 m² / 671 m²
6 pièces
SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une spacieuse villa de 168 m2, située dans le célèbre quartier résidentiel du Lac à 300 m des commerces et 900 m du centre-ville.
Vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 59 m2 ouvrant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un séparé.
Cette villa offre également une très belle pièce de 60 m2 aménageable en sous-sol, une cave et un garage.
Son magnifique terrain clos et arboré de 671 m2 vous offrira une vue magnifique sur le lac avec un accès direct pour vous rendre au centre-ville.
Un charme indéniable, cette réalisation est un cocon rêvé pour qui recherche volumes, prestations de qualité et calme.
Vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 59 m2 ouvrant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un séparé.
Cette villa offre également une très belle pièce de 60 m2 aménageable en sous-sol, une cave et un garage.
Son magnifique terrain clos et arboré de 671 m2 vous offrira une vue magnifique sur le lac avec un accès direct pour vous rendre au centre-ville.
Un charme indéniable, cette réalisation est un cocon rêvé pour qui recherche volumes, prestations de qualité et calme.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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