Maison de 115 m² habitables (+ grenier aménageable de 50 m² et cave de 30 m²) sur parcelle de 900 m² avec beau jardin avec grange de 50 m².
Nombreux atouts : emplacement au coeur du village recherché de Saint-Pierre-de-Frugie (à moins de 5 minutes de la Coquille, de toutes ses commodités et de sa gare et à moins de 20 minutes de Thiviers et 50 minutes de Limoges) / cachet de l'ancien avec beaux volumes et parquet au sol / nombreuses pièces / possibilité de vivre de plain-pied / toiture en bon état entièrement suivie il y a 10 ans environ / jardin clos, arboré et sans vis-à-vis / grande grange / puits
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² avec cheminée prolongée par un salon de 15 m² avec vue sur jardin à l'arrière / un vaste espace salle à manger de 16 m² / une pièce de 22 m² pouvant servir de grande chambre de plain-pied / une salle d'eau de 6.3 m² avec wc / une véranda de 8.6 m² donnant accès sur le jardin.
A l'étage : un couloir de 2 m² / deux belles chambres de 15 m² et 13 m²
Grenier aménageable de 60 m² (+ mezzanine) avec belle hauteur sous toit.
Cave de 30 m² accessible depuis la cuisine.
A l'extérieur, sur parcelle de 900 m² : un portail nous mène dans un beau jardon plat, clos et sans vis-à-vis avec puits et grange en bois de 50 m².
Simple vitrage bois / assainissement individuel / chauffage fioul avec chaudière de 2012 / rafraichissements à prévoir.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.02 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
Nombreux atouts : emplacement au coeur du village recherché de Saint-Pierre-de-Frugie (à moins de 5 minutes de la Coquille, de toutes ses commodités et de sa gare et à moins de 20 minutes de Thiviers et 50 minutes de Limoges) / cachet de l'ancien avec beaux volumes et parquet au sol / nombreuses pièces / possibilité de vivre de plain-pied / toiture en bon état entièrement suivie il y a 10 ans environ / jardin clos, arboré et sans vis-à-vis / grande grange / puits
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² avec cheminée prolongée par un salon de 15 m² avec vue sur jardin à l'arrière / un vaste espace salle à manger de 16 m² / une pièce de 22 m² pouvant servir de grande chambre de plain-pied / une salle d'eau de 6.3 m² avec wc / une véranda de 8.6 m² donnant accès sur le jardin.
A l'étage : un couloir de 2 m² / deux belles chambres de 15 m² et 13 m²
Grenier aménageable de 60 m² (+ mezzanine) avec belle hauteur sous toit.
Cave de 30 m² accessible depuis la cuisine.
A l'extérieur, sur parcelle de 900 m² : un portail nous mène dans un beau jardon plat, clos et sans vis-à-vis avec puits et grange en bois de 50 m².
Simple vitrage bois / assainissement individuel / chauffage fioul avec chaudière de 2012 / rafraichissements à prévoir.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.01 et 0.02 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
Référence: 1082-MISSION
Honoraires d'agence de 9.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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82 000 €