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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bucolique 3 pièces avec grand jardin en bas de la grande corniche
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
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Cabinet LEDEUX IMMOBILIER vous propose à la vente en NUE PROPRIETE,et en EXCLUSIVITE dans une belle maison de ville en position dominante.
Située sur le bas de la celèbre 'Grande Corniche' (étape du tour de France et dernière montée en direction du Col d'EZE)
dans une maison typique Niçoise des années 30, cet appartement de 59 m2 est idéalement exposé sud et ouest .
Il comprend également un grand jardin de 76m2 avec belle pergola, un atelier et une veranda (pièce en plus non contigue à la maison).
L'appartement est composé d'un grand séjour avec 2 fenêtres à l'ouest cuisine américaine et accès à une jolie terrasse au sud, une chambre et un studio indépendant .
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus, eau froide par abonnement.
Pas de syndic, pas de charge de copropriété .
VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION AU PROFIT DU VENDEUR
FEMME : 85 ans
L'ensemble des travaux hors article 606 du Code civil et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
Prix : 259000 euros Frais D'agence inclus, calculés sur une valeur vénale du bien de 340.000 euros
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( Hornoraires réduit de 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier Agence labélisée 'LES AGENCES SOLIDAIRES'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Située sur le bas de la celèbre 'Grande Corniche' (étape du tour de France et dernière montée en direction du Col d'EZE)
dans une maison typique Niçoise des années 30, cet appartement de 59 m2 est idéalement exposé sud et ouest .
Il comprend également un grand jardin de 76m2 avec belle pergola, un atelier et une veranda (pièce en plus non contigue à la maison).
L'appartement est composé d'un grand séjour avec 2 fenêtres à l'ouest cuisine américaine et accès à une jolie terrasse au sud, une chambre et un studio indépendant .
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus, eau froide par abonnement.
Pas de syndic, pas de charge de copropriété .
VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION AU PROFIT DU VENDEUR
FEMME : 85 ans
L'ensemble des travaux hors article 606 du Code civil et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
Prix : 259000 euros Frais D'agence inclus, calculés sur une valeur vénale du bien de 340.000 euros
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( Hornoraires réduit de 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier Agence labélisée 'LES AGENCES SOLIDAIRES'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bucolique 3 pièces avec grand jardin en bas de la grande corniche
259 000 €