Maison 375m² à dambach-la-ville

L'Alsacienne Immobilier vous présente une opportunité unique au coeur de la Route des Vins d'Alsace.
Magnifique corps de ferme situé à Dambach-la-Ville, au coeur de la célèbre Route des Vins, ce bien exceptionnel, d'une superficie de près de 375m² sur un terrain de 5,28 ares, offre un cadre de vie idyllique alliant charme authentique et potentiel considérable.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Caractéristiques de la Propriété :
Maison d'habitation : Divisée en deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
Dépendance communicante : Un espace de près de 240m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cour et petits jardins : Espaces extérieurs charmants et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Possibilités d'aménagement : Cette propriété peut répondre à de nombreux projets :
Maison avec activité gîtes / chambres d'hôtes : Transformez ce lieu en une destination touristique prisée.
Maison bi-famille ou tri-famille : Accueillez toute votre famille dans un cadre convivial et spacieux.
Maison à usage habitation et professionnel : Profitez d'un espace de vie tout en développant votre activité professionnelle.
Copropriété de plusieurs appartements : Investissez dans un projet de division en appartements pour une rentabilité optimale.

À noter : Un audit énergétique est actuellement en cours de production.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien au charme unique et au potentiel immense à Dambach-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Contact : Karen MONJAL
O6.22.98.35.97
[Coordonnées masquées]

#ImmobilierAlsace #DambachLaVille #RouteDesVins #CorpsDeFerme #Gîtes #ChambresDhôtes #Investissement #OpportunitéUnique

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3515