Ensemble immobilier sur terrain de 5433m2

Ensemble immobilier sur terrain de 5433m2
Ensemble immobilier sur un terrain de 5433 m²( dont 865 m² correspondant aux lots 19 et 20 de la parcelle BD 139 : Il est ici précisé que la parcelle BD139 est vendue en partie d'environ 865 m². La division ayant déjà été établie par un géomètre mais n'étant pas encore inscrite au cadastre sera signifiée sur l'acte authentique)
comprenant :
*une maison principale :
-Un appartement de 264,2 m² comprenant au sous-sol une cave avec dégagement , au rez-de chaussée un hall d'entrée et un débarras ; au 1er étage un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie, un WC et une terrasse avec jacuzzi ; au 2eme étage, quatre chambres avec salle de bain et un WC. quatre studios meublés avec (cuisine, séjour, salle de bain et WC) pour une surface totale de 90.8 m².
-Une salle de réception de 310 m² avec une cave et dégagement, une grande salle sur 2 niveaux, un jardin d'hiver, un hall, un vestiaire, une buanderie, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, 5 WC.
-Un espace bien être avec un hall d'accueil, un WC, 7 pièces (pôles professionnels pour une surface totale de 161.91 m²) et une terrasse extérieure : il est spécifié que les lots suivants sont loués selon les baux suivants :
Le lot" pôle 1 " est loué sous un bail commercial depuis le 01/04/2022.
Le lot "pôle 2 " est loué sous un bail commercial depuis le 01/04/2022.
Le lot "pôle 3" est loué sous un bail précaire d'un an depuis le 30/05/2022.
Le lot "pôle 4" est loué sous un bail commercial depuis le 01/04/2022.
Le lot "pôle 5" est loué sous un bail précaire d'un an depuis le 17/11/2022.
Le lot "pôle 6" est loué sous un bail commercial depuis le 15/08/2022.
Le lot "pôle 7" est loué sous un bail précaire d'un an depuis le 21/06/2022.
- 4 studios : loués avec les baux suivants:
Le lot N° 3 est loué sous un bail de trois ans du 02/01/2022 au 01/01/2025. Le lot N° 4 est loué sous un bail de trois ans du 01/07/2022 au 30/06/2025. Le lot N° 5 est loué sous un bail de trois ans du 01/07/2022 au 30/06/2025. Le lot N°6 est loué sous un bail de 12 mois du 01/04/2023 au 31/03/2024.
Références Cadastrales : - 0391 000 BD taille : 1557 m² - 0389 000 BD taille : 135 m² - 0409 000 BD taille : 730 m² - 0410 000 BD taille : 2146 m² - 0139 000 BD taille : 2500 m² Superficie totale : 7068 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.