Appartement t3 - bayonne, quartier centre ville

Au cœur du centre-ville de Bayonne, à deux pas de la Mairie, se niche cet appartement dans un immeuble au charme authentique, représentatif de l’architecture bayonnaise traditionnelle. Idéalement situé dans une rue piétonne calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie « tout à pied » des plus agréables.

Ce T3 de 96m2 incarne le caractère unique des architectures anciennes avec ses généreuses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes, ses colombages élégants, ses grandes fenêtres baignant l’intérieur de lumière et son parquet massif d’une remarquable qualité.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 11 lots, gérée par un syndic bénévole pour des charges très abordables, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Il comprend une entrée qui vous guidera vers un long dégagement desservant une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine avec sa souillarde, deux chambres lumineuses et une pièce de vie charmante de plus de 20 m². Chaque pièce bénéficie d’une fenêtre, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement séduira particulièrement les amateurs de travaux de rénovation. En regroupant la souillarde, la cuisine et le salon, vous pouvez transformer cette configuration en une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir ou vivre dans un cadre moderne et chaleureux. Une personnalisation de cet espace permettra de concilier le charme de l’ancien avec un design contemporain.
Une opportunité unique d’acquérir un bien où se mêlent patrimoine architectural et potentiel d’aménagement sur mesure. Découvrez ce lieu plein de promesses et imaginez un intérieur à votre image 

Visite virtuelle disponible sur demande

DPE (21/06/2023): Classe énergie: D & GES: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1194 et 1616 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Copropriétés de 11 lots / Charges de copropriété annuelles 2022: 845 Euros / Procédure en cours (contestation AG)
Ref: 135 / Prix Net vendeur: 320 000 Euros / Prix FAI: 336 000 Euros / Honoraire agence à charge acquéreur: 5% TTC