1 564 500 €
360 m² / 960 m²
10 pièces
ARES VUE BASSIN, à 30 mètres de la plage, Villas & Maisons L'Agence vous invite à découvrir cette très belle maison bourgeoise de 360 M2 au charme classique et aux volumes généreux. De plain pied, entrée par jardin d'hiver, vaste salon de réception, bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains et wc, cuisine ouverte sur salle à manger, grande cave à vins. A l'étage, 5 chambres ainsi qu'un salon ouvrant sur une grande terrasse de 30 M2 idéalement exposée face au bassin. Dépendance de 50 M2, le tout sur un terrain arboré d'environ 1000 M2. DPE B, GES C (ancien DPE). Activités nautiques, plage, et commerce à pied, Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 35 minutes, plages océanes et spots de surf à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS 1 564 500 €. Prix hors honoraires : 1 490 000 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez VILLAS & MAISONS L'AGENCE Ruarri LHOMME [Coordonnées masquées]
Référence: RL817/898
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 360m² à ares
1 564 500 €