Enorme potentiel maison 80m² exposée sud quartier prado garage travaux à prévoir

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7)Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette maison 3 pièces de 79.25m² loi Carrez mitoyenne des deux côtés, de plain-pied avec terrasses et jardin. Construite sur un terrain de 270m² et exposée Sud & Est, elle se trouve quartier résidentiel du Prado, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, de ses commerces, de ses plages et ses commodités. Travaux à prévoir

Un garage de 24.04m² et un abri de jardin viennent compléter le bien.

Cette maison de 79.25m² loi Carrez se compose de :

- Hall d'entrée : 8.81m²
- Séjour : 22.79m²
- Cuisine : 9.73m²
- Chambre 1 : 11.23m²
- Chambre 2 : 14.43m²
- Salle de bain : 5.09m²
- Dressing / Buanderie : 5.9m²
- WC indépendant : 1.27m²

- Terrasses & Jardin
- Garage : 24.04m²
- Abri de jardin : 3m²

Les plus de la maison :

- Exposition Sud pour le séjour / Est pour les chambres
- Maison de plain-pied (mais quelques marches pour accéder au jardin)
- Deux terrasses
- Cuisine indépendante dînatoire et équipée avec cuisinière combinée plaque au gaz et four, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes
- Climatisation réversible dans l'une des chambres
- Nombreux rangements : placards dans l'une des chambres et dressing / buanderie (+ abri de jardin à l'extérieur)
- Fenêtres et portes-fenêtres en simple vitrage bois
- Volets roulants électriques dans les chambres / Volets roulants manuels dans le séjour
- Au calme
- Reliée au tout à l'égout

- Montant de la taxe foncière : 205€.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Non

Classe énergie : DPE D (202) - GES D (40)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180€ - 1 640€ (année de référence : 2021)

6 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente)