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Océane - villa au caractère affirmé à quelques pas de la grande plage
— Les Sables-D'olonne 85100 —
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Dans une rue calme et soignée du quartier Arago, à 50 mètres de la grande plage, découvrez le caractère authentique d'« Océane », une villa ancienne de 165 m2. Véritable voyage dans le temps, les pièces vous plongeront dans le style art déco des années 1900 avec carreaux de ciments, parquet de chêne, radiateurs ornés, moulures et rosaces de plafond. Assise sur une parcelle de près de 300 m2, « Océane » se veut pratique et fonctionnelle, développant 135m2 de plain-pied. Dès l'entrée, le charme opère avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres desservant un salon, un séjour, 2 belles chambres, une salle de bains et un wc. Une cuisine avec son espace repas se prolonge sur la verrière contemporaine et l'espace extérieur doté d'un coin de verdure. Une seconde entrée offre un espace de rangements ainsi qu'une salle de d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres et un espace bureau vous apporteront du confort pour recevoir. Idéalement placée pour le 'tout à pied', cette villa séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'une villa en bord de mer.
Référence: 104
Honoraires d'agence de 3.89% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Océane - villa au caractère affirmé à quelques pas de la grande plage
748 000 €