Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Arc En Ciel Energies
à Thouare-Sur-Loire
Mondial Box
à Cholet
Déménageurs du Soleil
à Istres
FGP Assurances
à Nantes
Camicas Maxime
à Nantes
Appartement de type 3, secteur hippodrome petit port, 44300 nantes
— Nantes 44300 —
Nos partenaires locaux
Votre plombier-chauffagiste
Salle de bain - Chauffage et climatisation - Rénovation en partenariat avec carreleur, peintre, menuisier, électricien
06 12 96 68 77 ou cliquez-ici
Votre box de stockage
Particuliers - Pros , découvrez nos solutions de stockages et de gardes meubles sur Nantes (5 centres à Nantes).
06 15 66 20 27 ou cliquez-ici
Votre déménageur
Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.
04 67 240 440 ou cliquez-ici
Votre assureur
Courtier en assurances basé à NANTES. Consultez nous pour optimiser votre budget assurances habitation, prêt, bailleur.
02 40 12 44 44 ou cliquez-ici
Votre expert de l'assurance
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets d'assurance.Habitation, emprunteur, prevoyance, auto...
02 40 73 59 93 ou cliquez-ici
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m2 loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété
Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied
Commerces & commodités à moins de 400 m
Ecole maternelle à 600 m
Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m
La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) :
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud
- Une première chambre
- Un second espace nuit / bureau
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : C (159 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO2/m2/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an.
Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023
Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 112 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : [Coordonnées masquées].
Par mail : [Coordonnées masquées]
Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m2 loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété
Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied
Commerces & commodités à moins de 400 m
Ecole maternelle à 600 m
Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m
La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) :
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud
- Une première chambre
- Un second espace nuit / bureau
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : C (159 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO2/m2/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an.
Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023
Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 112 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : [Coordonnées masquées].
Par mail : [Coordonnées masquées]
Référence: 63
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 992 €.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement de type 3, secteur hippodrome petit port, 44300 nantes
197 980 €