Appartement de type 2, secteur solvardière, 44800 saint herblain

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Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 'clefs en main', situé au troisième & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing réceptionnée en 2004 et régulièrement entretenue (ravalement réalisée en 2022) située au cœur du quartier de la Solvardière à Saint-Herblain.
Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,22 m2 loi carrez tournée vers les espaces verts environnants et situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de parking couverte & sécurisée est annexée à la vente de bien.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway (ligne 1) et arrêt de bus (ligne 50, 91, 93 et 111) à 140 m
- Campus de Santé à 300 m
- Médecin généraliste à 83 m
- Coulée verte & circuit pédestre Hermeland à 200 m
- Centre commercial Atlantis à 500 m

La configuration des lieux :
- Une entrée & ses rangements
- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 26,28 m2, proposant deux accès privilégiés sur les extérieurs
- Une chambre & ses rangements
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un beau balcon exposé Sud-Est

DPE : C (150 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO2/m2/an)

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 468 euros et 634 euros
Diagnostics techniques réalisés le : 15/02/2023

Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété comprenant les consommations d’eau: 81 euros / mois.

Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente

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Ce bien est fait pour vous !

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Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
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