Marseille 13008 - appartement 4 pièce(s) 82.03 m2 avec terrasse de 46.03 plein sud !

LOUVAIN - MARSEILLE 13008 - BEL APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC MAGNIFIQUE TERRASSES DE 46.03m2 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Venez découvrir dans un immeuble des années 50 dans un secteur très prisé proche du Prado (Marseille 13008) un bel appartement de 83m2 au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) à proximité des tous les commerces, écoles, collèges, des bus métro et futur ligne de tramway. Ce bien présente un beau volume et un très beau potentiel puisqu'il dispose d'une terrasse plein sud de 46.03m2 ou vous pourrez apprécier de déjeuner au soleil pendant les beaux jours ou de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La particularité de ce bien se caractérise par sa disposition puisque nous avons un appartement qui peut être divisible en un T2 et l'autre en un T3 idéal pour un investisseur ou un jeune couple ! A peine passé la porte d'entrée, vous apprécierez la luminosité des deux pièces principales ainsi que cette superbe terrasse, 3 chambres viennent compléter ce bien, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC . (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les surfaces et l'intérieur du bien). La situation géographique de ce bien est sans équivalence dans la ville de Marseille puisque nous sommes au coeur du 13008. Profitez également des Parc arborés et des plages à proximité pour vous détendre dans un quartier riche en activités. Nous vous attendons pour vous faire découvrir ce bien atypique ! REF 7438BM07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736 euros.