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A vendre à 10 minutes de saint-andré de cubzac : corps de ferme de 540 m2 - idéal gîtes et chambres d'hôtes
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
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Situé en pleine nature sur la commune de Lugon et l'Île du Carnay, magnifique corps de ferme bâti en 1863, transformé en habitation dans les années 1980, de plus de 300m2 habitables et offrant un potentiel de développement de 240m2 supplémentaires avec voute apparente.
La maison est actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis très facilement.
Elle comprend au total : 5 entrées, 2 grands séjours de 41m2 et 50m2, 6 chambres (possibilité 7), bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, 2 celliers ainsi que 2 volumes de 170m2 et 70 m2 où laisser libre cours à son imagination... Le tout sur une parcelle de 3000m2 .
Vous serez séduits à coup sûr par cette propriété au charme 'rustique' de la seconde moitié du XIXème siècle à la charpente en 'coque de bateau renversée', véritable témoignage d'un savoir-faire historique.
Idéal familles nombreuses ou gîtes et chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison est actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis très facilement.
Elle comprend au total : 5 entrées, 2 grands séjours de 41m2 et 50m2, 6 chambres (possibilité 7), bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, 2 celliers ainsi que 2 volumes de 170m2 et 70 m2 où laisser libre cours à son imagination... Le tout sur une parcelle de 3000m2 .
Vous serez séduits à coup sûr par cette propriété au charme 'rustique' de la seconde moitié du XIXème siècle à la charpente en 'coque de bateau renversée', véritable témoignage d'un savoir-faire historique.
Idéal familles nombreuses ou gîtes et chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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477 000 €