Local commercial 80 m² - emplacement n°1 boulevard pelletan - agen

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, sur le Boulevard Pelletan. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle constant grâce à cet emplacement rare. Le local, d'une superficie de 80 m², se compose : En rez-de-chaussée : Un espace accueil (salle d'attente), 2 cabines de soins, une kitchenette Au 1er étage : 2 cabines de soins, un espace douche Au 2ème étage : Un grenier/réserve (non compté dans la superficie) Atouts : Emplacement N°1 sur un axe passant avec forte visibilité Belle vitrine Facilité de parking Murs non porteurs pour une grande flexibilité d'aménagement Local en bon état Prix de vente net vendeur : 110 000 euros Honoraires agence : 8 % du prix de vente soit 8800 euros HT (10560 euros TTC), à la charge de l'acquéreur Prix de vente HAI : 120 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr