Proche gare, dans un secteur bien desservi avec stationnement aisé, bel immeuble de charme de 233m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Actuellement utilisé en usage mixte avec une partie habitation:
- 5 chambres , 2 salles de douche/bain, double séjour, cuisine, entrée indépendante, cave ( habitation facilement adaptable en 2 à 3 appartements t2/t3 pour usage locatif)
+ une partie professionnelle en rez de chaussée :
-composée de 2 cabinets avec salle d'attente (idéal pour professions libérales ou usage locatif) + une troisième pièce de plus de 30m2 avec parquet chevron et cheminée.
Le tout bénéficie d'accès indépendants par porte cochère ; d'une aire de stationnement , d'une cour avec jardinet d'environ 170m2 avec ainsi qu'une dépendance/ garage aménageable de 75m2 en fond de parcelle .
Chauffage gaz, huisseries double vitrage, interphones individuels,
Charme de l'ancien, bow window, parquets...
Actuellement utilisé en usage mixte avec une partie habitation:
- 5 chambres , 2 salles de douche/bain, double séjour, cuisine, entrée indépendante, cave ( habitation facilement adaptable en 2 à 3 appartements t2/t3 pour usage locatif)
+ une partie professionnelle en rez de chaussée :
-composée de 2 cabinets avec salle d'attente (idéal pour professions libérales ou usage locatif) + une troisième pièce de plus de 30m2 avec parquet chevron et cheminée.
Le tout bénéficie d'accès indépendants par porte cochère ; d'une aire de stationnement , d'une cour avec jardinet d'environ 170m2 avec ainsi qu'une dépendance/ garage aménageable de 75m2 en fond de parcelle .
Chauffage gaz, huisseries double vitrage, interphones individuels,
Charme de l'ancien, bow window, parquets...
Référence: 20-231
Honoraires d'agence de 2.82% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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