Grande maison de famille de caractère avec grand séjour de 52m2 en bordure de village avec jardin de 485m2 .
Magnifique jardin au calme avec des cyprèsses et des arbres fruitiers une véranda fermée et chauffée donne directement dans le jardin.
Magnifique vue depuis les chambres d'étage.
Possibilité d'utilisation en 2 habitations distinctes, ou avoir les chambres d'enfants à l'étage ou pour les invités ou gîte.
Il y a déja une entrée pour l’étage (et un autre pour le rez-de-chaussée).
La maison est saine, mais aura besoin d'un léger rafraîchissement.
Rénovée en 2004 et 2014 et en 2018
RDC : une grande cuisine/séjour 31m2,
qui s'ouvre sur la véranda vitrée et chauffé par une pompe à chaleur reversible plus volet électrique d'environ 21m2,
cela donne une pièce à vivre de 52m2
attenante une buanderie /cellier/ chaufferie 6m2 ( 2x3m)
chambre 14m2
chambres 15m2
bureau 8m2
salle d'eau/WC 7.5m2,
hall d’entrée principal 10m2, superbe carrelage et une joli porte en bois vitrée
WC
deuxième entrée vers le parking avec cage d'escalier vers l’appartement
ETAGE :
séjour avec cuisine américaine de 22m2,
3 chambres de 12m2 ; 14m2, 15m2,
SdE 8m2,
WC et buanderie/ cellier 8m2
couloir/palier 10m2
Jardin :
Très joli jardin de 485m2 en parti pelouse avec des arbres fruitiers et un palmier des cyprèsse
Équipement:
Branchement au tout à l´égout, cuve de gaz, chauffage central au gaz pour le séjour au RDC, le reste est chauffé à l'électrique, 2 cheminées. Fenêtres en double vitrage et aussi la véranda. La véranda est chauffe par une pompe à chaleur .
Annexes:
cellier environ 6m2 abri bois environ 6m2
Très sympa : Simorre village avec tous commerces accessibles à pied, école, marché hebdomadaire local/bio, restaurant/café et vie associative animée !
Veuillez nous contacter pour plus de précisions, nous parlons français, anglais et allemand.
Distances: 50min à l’aéroport de Blagnac, 1h Pyrénées , 40min d' Auch
Magnifique jardin au calme avec des cyprèsses et des arbres fruitiers une véranda fermée et chauffée donne directement dans le jardin.
Magnifique vue depuis les chambres d'étage.
Possibilité d'utilisation en 2 habitations distinctes, ou avoir les chambres d'enfants à l'étage ou pour les invités ou gîte.
Il y a déja une entrée pour l’étage (et un autre pour le rez-de-chaussée).
La maison est saine, mais aura besoin d'un léger rafraîchissement.
Rénovée en 2004 et 2014 et en 2018
RDC : une grande cuisine/séjour 31m2,
qui s'ouvre sur la véranda vitrée et chauffé par une pompe à chaleur reversible plus volet électrique d'environ 21m2,
cela donne une pièce à vivre de 52m2
attenante une buanderie /cellier/ chaufferie 6m2 ( 2x3m)
chambre 14m2
chambres 15m2
bureau 8m2
salle d'eau/WC 7.5m2,
hall d’entrée principal 10m2, superbe carrelage et une joli porte en bois vitrée
WC
deuxième entrée vers le parking avec cage d'escalier vers l’appartement
ETAGE :
séjour avec cuisine américaine de 22m2,
3 chambres de 12m2 ; 14m2, 15m2,
SdE 8m2,
WC et buanderie/ cellier 8m2
couloir/palier 10m2
Jardin :
Très joli jardin de 485m2 en parti pelouse avec des arbres fruitiers et un palmier des cyprèsse
Équipement:
Branchement au tout à l´égout, cuve de gaz, chauffage central au gaz pour le séjour au RDC, le reste est chauffé à l'électrique, 2 cheminées. Fenêtres en double vitrage et aussi la véranda. La véranda est chauffe par une pompe à chaleur .
Annexes:
cellier environ 6m2 abri bois environ 6m2
Très sympa : Simorre village avec tous commerces accessibles à pied, école, marché hebdomadaire local/bio, restaurant/café et vie associative animée !
Veuillez nous contacter pour plus de précisions, nous parlons français, anglais et allemand.
Distances: 50min à l’aéroport de Blagnac, 1h Pyrénées , 40min d' Auch
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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