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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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— Vannes 56000 —
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- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - !!
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m² environ, idéalement située à VANNES. Bus de ville et boulangerie à 550 m.
Rénovation totale réalisée sur la période 2021/2022 par professionnels d'où la réduction des frais de notaire !
Au RDC la maison dispose d'une belle entrée avec placard, grande pièce de vie de 44 m² exposée plein Sud avec accès sur une terrasse de 200 m², cuisine équipée et aménagée (15 m²) avec verrière, suite parentale avec accès sur passerelle donnant sur la terrasse avec SDE et dressing, WC.
A l'étage : 2 chambres avec placard, mezzanine et SDB, WC et une suite avec SDE et dressing.
Double garage avec porte motorisée. Chauffage aérothermie avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage.
Assainissement neuf individuel. Piscine chauffée pompe à chaleur (8x4m). Portail électrique.
Travaux réalisés : isolation, toiture crochets inox, chauffage au sol, huisseries DV avec volets roulants électriques et domotique à distance, cuisine, SDB, assainissement, électricité …)
SES PLUS : Studio de 44 m² indépendant avec SDE, wc et dressing. Terrasse de 200 m². Cadre bucolique.
Possibilité d'acquérir en sus 3 600 m² de terrain non constructible avec étang bordant une rivière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Possibilité d'acquérir en sus 3 600 m² de terrain non constructible avec étang bordant une rivière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 106044
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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