Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble, hyper centre de montluçon, à fort potentiel semi-meublé.
— Montlucon 03100 —
Nos partenaires locaux
Le cabinet DS Transaction vous présente cet ensemble immobilier dans l’Allier.
L’immeuble est situé dans la ville Montluçon, à 300 mètres du Boulevard principal de la ville (Courtois) ville de 36 000 habitants avec un hôpital, collèges, lycée et diverses entreprises.
Il est en hyper centre proche de la gare, des écoles et commerces locaux (pharmacie, boulangerie, resto).
Il se compose de 8 lots.
Sur les huit appartements aucuns est loué choix du vendeur pour les nouveaux acquéreurs.
Composition :
Un sous-sol d’une surface de 116m2.
RDC :
Un appartement de type F1 d’une surface de 27m2 pour un loyer mensuel estimatif de 380 Euros indice énergétique F.
Un appartement de typeF1 d’une surface de 23M2 pour un loyer mensuel estimatif de 360 Euros indice énergétique D.
1er étage :
Un studio d’une surface de 12m2 pour un loyer mensuel estimatif de 260 Euros indice énergétique E.
Un appartement de type F1 d’une surface de 23m2 pour un loyer mensuel estimatif de 360 Euros indice énergétique D.
Un appartement de type F1 d’une surface de 21m2 pour un loyer estimatif mensuel de 360 Euros indice énergétique E.
2ème étage sous les combles :
Un studio d’une surface de 10m2 pour un loyer estimatif mensuel de 240 Euros indice énergétique F.
Un appartement de type F1 d’une surface de 24m2 pour un loyer mensuel estimatif de 360 Euros indice énergétique F.
Un appartement de type F1 d’une surface de 17,50m2 pour un loyer mensuel estimatif de 300 Euros indice énergétique F.
Revenus estimatif mensuel 2 680 Euros pour annuel 32 160 Euros.
Certains appartements sont meublés (Les meubles sur les photos restent dans les appartements sauf un salon au dernier étage).
Généralités :
Double vitrage, électricité aux normes, compteur individuel Edf et eau, cuisine équipée (plaques hottes réfrigérateurs), couverture bon état, façade bon état, tous les radiateurs viennent être remplacés.
Taxe foncière : 3 728 Euros.
Le prix pour cet ensemble immobilier est de 235 180 Euros HAI (Soit 220 000 Euros net vendeur et 15 180 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).
La référence du bien est : 220828DG
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter le cabinet DS Transaction au [Coordonnées masquées]
L’immeuble est situé dans la ville Montluçon, à 300 mètres du Boulevard principal de la ville (Courtois) ville de 36 000 habitants avec un hôpital, collèges, lycée et diverses entreprises.
Il est en hyper centre proche de la gare, des écoles et commerces locaux (pharmacie, boulangerie, resto).
Il se compose de 8 lots.
Sur les huit appartements aucuns est loué choix du vendeur pour les nouveaux acquéreurs.
Composition :
Un sous-sol d’une surface de 116m2.
RDC :
Un appartement de type F1 d’une surface de 27m2 pour un loyer mensuel estimatif de 380 Euros indice énergétique F.
Un appartement de typeF1 d’une surface de 23M2 pour un loyer mensuel estimatif de 360 Euros indice énergétique D.
1er étage :
Un studio d’une surface de 12m2 pour un loyer mensuel estimatif de 260 Euros indice énergétique E.
Un appartement de type F1 d’une surface de 23m2 pour un loyer mensuel estimatif de 360 Euros indice énergétique D.
Un appartement de type F1 d’une surface de 21m2 pour un loyer estimatif mensuel de 360 Euros indice énergétique E.
2ème étage sous les combles :
Un studio d’une surface de 10m2 pour un loyer estimatif mensuel de 240 Euros indice énergétique F.
Un appartement de type F1 d’une surface de 24m2 pour un loyer mensuel estimatif de 360 Euros indice énergétique F.
Un appartement de type F1 d’une surface de 17,50m2 pour un loyer mensuel estimatif de 300 Euros indice énergétique F.
Revenus estimatif mensuel 2 680 Euros pour annuel 32 160 Euros.
Certains appartements sont meublés (Les meubles sur les photos restent dans les appartements sauf un salon au dernier étage).
Généralités :
Double vitrage, électricité aux normes, compteur individuel Edf et eau, cuisine équipée (plaques hottes réfrigérateurs), couverture bon état, façade bon état, tous les radiateurs viennent être remplacés.
Taxe foncière : 3 728 Euros.
Le prix pour cet ensemble immobilier est de 235 180 Euros HAI (Soit 220 000 Euros net vendeur et 15 180 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).
La référence du bien est : 220828DG
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter le cabinet DS Transaction au [Coordonnées masquées]
Référence: 7467941
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble, hyper centre de montluçon, à fort potentiel semi-meublé.
235 180 €