Pour un investissement sécurisé, dans la traverse de Saint-Cyprien, bel immeuble en pierres de taille, bien sous tout rapports. Locatif un rendement brut de 8 % (loyers annuels 36 000 euros). 2 appartements lumineux de 90 m2 (3 et 2 chambres) au premier et second étage et 2 appartements en rez-de-rue de 40 et 50 m2, local commercial de 100 m2 avec terrasse. Mais aussi architecture élégante (non mitoyen) avec balcon, état général excellent (toiture neuve, doubles vitrages) y compris local commercial (emplacement numéro 1, 16 m de façade, terrasse) régulièrement entretenu (locataires stables). En vingt ans aucun lot n'est resté inoccupé. Adresse incontournable dans le village le plus demandé de la Dordogne sur les moteurs de recherche. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2608
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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App 1 rez-de-rue de 40 m2
App 1 rez-de-rue 40 m2
App 2 premier étage 90 m2
App 2 premier étage 90 m2
App 2 premier étage 90 m2
Bel immeuble de rapport au coeur d'un village avec commerces
472 500 €