Exclusivité! bel investissement avec entrepôt et bureau loués et plateau à rénover

Situé dans un quartier en plein développement à deux pas de la nouvelle acropole reliant les écluses à la Cathédrale et son centre historique, découvrez cet immeuble de rapport traversant de 360m2. L'immeuble à un double accès dissociant une partie situé en RDC sur cour au calme, avec entrepôt de 133m2 deux bureaux de 21m2 et 34 m2 entièrement rénovés, avec climatisation réversible, un espace cuisine et wc, l'immeuble bénéficie sur l'avant d'une cour ouverte avec 4 places de parking privatives , l'ensemble actuellement loué à un professionnel au prix de 900€ . A l'étage donnant sur rue à l'arrière, un grand plateau brut de 165m2 avec son entrée indépendante et une belle hauteur sous plafond de 5m2 avec possibilité de faire 2 appartements , Toiture à refaire et gros travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel pour cet immeuble avec une partie loué et une autre à développer en investissement ou habitation. Vidéo de visite disponible sur demande. Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]