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Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de cahors
— Cahors 46000 —
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Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors
L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure .
Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue).
La maison offre plusieurs logements facilement transformables :
- Deux studios - libres d’occupation
- Un T3 - libre d’occupation
- Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours
- Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres.
Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier
Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond.
Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure .
Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue).
La maison offre plusieurs logements facilement transformables :
- Deux studios - libres d’occupation
- Un T3 - libre d’occupation
- Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours
- Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres.
Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier
Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond.
Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: 6875
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de cahors
532 950 €