Agréable maison des années 1970 sur très beau jardin de 840 m2

A MARINGUES , au 4 Rue du Bouchet , dans un quartier au calme , et proche de toutes les commodités et écoles à pieds , agréable maison de 1970 sur 2 niveaux et comprenant :
-Au RDC ( 94 M2) : garage (50 M2) + atelier + cuisine d'été/buanderie.
-A l'Etage (94 M2) : palier/couloir + cuisine + salle à manger/séjour (21,50 M2) + 3 chambres ( 9 M2 + 12,75 M2 + 14 M2 ) + WC + salle de bain .
La partie du Rez-de-chaussée a été aménagée en cuisine d'été/buanderie avec sortie sur le jardin + garage (50 M2) + pièce atelier/cellier, et peut aussi être modifiée en partie habitation.
La maison est équipée de chauffage central au gaz de ville , de fenêtres bois simple vitrage de la construction avec survitrage et volets roulants électriques , l'électricité date de la construction , la façade est très propre , elle dispose d'un balcon et la toiture a été refaite en 2012.
Cette maison de construction traditionnelle est très propre et entretenue régulièrement , elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré en parfait état avec une petite maisonnette à usage de dépendance/remise et d'un puits.
La maison est reliée à l'assainissement collectif mais des travaux de mise en conformité sont à prévoir (diagnostic SEMERAP effectué ,présence d'une fosse septique pour le WC et raccordement à une boite de branchement à faire) par les acquéreurs.
DPE réalisé le 24/04/2023 : Classe Energie F et classe Climat F , estimation du cout annuel des énergies du logement compris entre 2160 € et 2960 € , calculé sur le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 190 000 € , incluant les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 181 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]