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Belle maison de caractère sur terrain de 15 ares au val-de-moder
— Uberach 67350 —
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Dans la commune de Val-de-Moder, à découvrir belle et grande maison de caractère sur un superbe terrain de 15 ares ; 235 m2 habitables, 5 chambres, véranda et piscine.
Possibilité d’acquérir plus de terrain.
Les maîtres-mots de ce beau bien sont, volume, lumière et espace vert !
Au rez-de-chaussée :
- grande entrée avec placards
- salon/séjour spacieux avec parquet
- cuisine équipée récente
- superbe véranda, dotée d’un poêle à bois, qui donne directement accès à la piscine
- une chambre ou bureau
- 2ème grande chambre
- salle de bains avec douche, baignoire et toilettes
- toilettes séparées
A l’étage :
- belle chambre spacieuse et grand dressing
- chambre avec placard
- jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes
- une grande chambre
Sous-sol : un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, chaufferie, buanderie, cave à vins
Piscine 8m x 4m chauffée via une PAC
Extérieur :
- beau terrain arboré à l’avant de la maison
- terrain à l’arrière et accès à la piscine
- le bien repose sur une très belle et grande parcelle de 15 ares
Mode de chauffage : fuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 € et 3.310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Toutes les commodités à proximité :
- écoles avec périscolaire à 7 mn à pied
- collège à 10 mn à pied
- boulangerie à 3 mn à pied
- dans la commune, pharmacie, supermarchés…
La gare d’Obermodern, à 8 mn en voiture, permet de rejoindre Strasbourg, en moins d’une demi-heure, avec plusieurs allers-retours quotidiens
Les navettes de bus « Ritmo » desservent, entre autres, Haguenau.
Haguenau est à 15 km, 20 mn
Strasbourg à 36 km, 40 mn
Brumath 18 km, 25 mn
Niederbronn-les-Bains, 15 km, 20 mn
Ingwiller 12 km, 15 mn
Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 710.000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d’acquérir plus de terrain.
Les maîtres-mots de ce beau bien sont, volume, lumière et espace vert !
Au rez-de-chaussée :
- grande entrée avec placards
- salon/séjour spacieux avec parquet
- cuisine équipée récente
- superbe véranda, dotée d’un poêle à bois, qui donne directement accès à la piscine
- une chambre ou bureau
- 2ème grande chambre
- salle de bains avec douche, baignoire et toilettes
- toilettes séparées
A l’étage :
- belle chambre spacieuse et grand dressing
- chambre avec placard
- jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes
- une grande chambre
Sous-sol : un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, chaufferie, buanderie, cave à vins
Piscine 8m x 4m chauffée via une PAC
Extérieur :
- beau terrain arboré à l’avant de la maison
- terrain à l’arrière et accès à la piscine
- le bien repose sur une très belle et grande parcelle de 15 ares
Mode de chauffage : fuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 € et 3.310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Toutes les commodités à proximité :
- écoles avec périscolaire à 7 mn à pied
- collège à 10 mn à pied
- boulangerie à 3 mn à pied
- dans la commune, pharmacie, supermarchés…
La gare d’Obermodern, à 8 mn en voiture, permet de rejoindre Strasbourg, en moins d’une demi-heure, avec plusieurs allers-retours quotidiens
Les navettes de bus « Ritmo » desservent, entre autres, Haguenau.
Haguenau est à 15 km, 20 mn
Strasbourg à 36 km, 40 mn
Brumath 18 km, 25 mn
Niederbronn-les-Bains, 15 km, 20 mn
Ingwiller 12 km, 15 mn
Conformément à la loi Climat et Résilience, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 710.000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: 6995945
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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710 000 €