Appartement t3 houdan - a deux pas du centre

Mis en vente loué.
Découvrez ce magnifique 3 pièces d’une surface au Sol de 73 m2 / Carrez 56,80 m2
au 2ème (dernier) étage d'un petit immeuble récent et sécurisé :
- 1 Pièce de vie (36 m2 au sol) avec Cuisine ouverte aménagée, orientée Sud-Ouest et dotée de 3 fenêtres traversantes sans vis-à-vis, belle luminosité et vue sur la campagne.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d’eau, WC séparés et grand placard de rangement.
- Garage fermé de 13 m2 et
- Place de stationnement privée.
Entrée du bâtiment sécurisée avec Digicode et Interphone.
Local vélos et poussettes.
Eau chaude et Chauffage au gaz de ville avec une chaudière individuelle à condensation. Équipé fibre.
Cet appartement séduira par sa modernité, sa décoration sobre au goût du jour, son état impeccable ne nécessitant aucuns travaux et sa localisation exceptionnelle dans une petite résidence récente (2014) très calme, à deux pas du centre-ville de Houdan, avec les commerces, les écoles à proximité et la gare à 15 minutes à pied.
Appartement vendu loué, idéal pour un investisseur qui recherche un bien pour le louer ou qui projette une acquisition dans cette résidence très recherchée et qui appréciera le sérieux et la fiabilité du locataire en place.
Bail locatif de résidence principale se terminant le 31/01/2025.
Loyer 700 €/mois, Charges locatives 105 €/mois (calculées sur le total des charges de copropriété 168 €/mois dont 15 € taxes ordures ménagères)
Taxe foncière 700 €/an
Copropriété de 11 lots : 5 logements et 6 lots accessoires. Aucune procédure en cours
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique : C
GES : indice d’émission de Gaz à Effet de Serre : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 590 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Prix de vente 229 000 €TTC dont 9 000 €TTC honoraires d'agence forfaitaires à la charge de l’Acquéreur.
Prix hors honoraires 220 000 €TTC

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de F.Haye.(EI) Agent commercial immobilier enregistrée au RSAC Versailles SIREN 888 725 934 auprès de MELYHOME – PPX Conseil SASU au capital de 1000 €, enregistrée au RCS Versailles N°808462667, Carte TG : CPI 78[Coordonnées masquées]50, ne détient pas de fonds, Assurance Responsabilité Civile Professionnelle Sérénis N°21726 / Melyhome - BP 30043 - 78120 Rambouillet – France