Nous vous proposons cette maison de 127m2 à proximité des commerces de Wattignies comprenant au rez-de-chaussée; un hall d'entrée, un beau séjour de 37m2 avec poële à bois, une cuisine ouverte de 10m2 avec buanderie attenante, une salle de bains, W.C séparé et une première chambre de 17m2.
Au premier étage; une salle de douche avec W.C, et 3 chambres de 9,20m2, 9,50m2 et 10,60m2.
Au second étage se trouve une 5ème chambre de 27,50m2 (10m2 loi carrez)
Le bien dispose également d'une petite cave, d'un garage 2 voitures et d'une terasse de 28m2 avec un jardin d'environ 120m2 exposé Sud/Ouest. Dans le jardin, vous trouverez 3 dépendances/annexes bruts à aménager - possibilité d'y créer des studios indépendants.
Panneaux photovoltaïques : revenus 850€/an.
Idéal pour famille ou investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: MR DUBOIS au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Au premier étage; une salle de douche avec W.C, et 3 chambres de 9,20m2, 9,50m2 et 10,60m2.
Au second étage se trouve une 5ème chambre de 27,50m2 (10m2 loi carrez)
Le bien dispose également d'une petite cave, d'un garage 2 voitures et d'une terasse de 28m2 avec un jardin d'environ 120m2 exposé Sud/Ouest. Dans le jardin, vous trouverez 3 dépendances/annexes bruts à aménager - possibilité d'y créer des studios indépendants.
Panneaux photovoltaïques : revenus 850€/an.
Idéal pour famille ou investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: MR DUBOIS au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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260 000 €