A vendre à condom : grande villa avec sous-sol/garage, possibilité logement indépendant, 5094m² de terrain avec parcelle attenan

Cette propriété est située sur une parcelle très arborée et clôturée à seulement 3 kms des commodités de la ville de Condom. Elle est composée de plusieurs éléments, notamment d'une confortable partie habitable qui a été fraîchement rénovée, d'un spacieux sous-sol/garage pouvant être facilement transformé en logement sur une partie ainsi que d'un terrain entièrement constructible.

Concernant la maison, elle a fait l'objet d'une rénovation très récente de grande qualité. Elle est composée sur plusieurs demi-niveaux, comprenant une entrée qui dessert un grand espace de vie d'environ 90m² (salon, cuisine et séjour), une large salle de bain, wc séparé et trois confortables chambres.
Pour le sous-sol, dune part il y a une grande buanderie et d'autre part il y a un grand garage ainsi que deux pièces (16,87m² et 14,62m²) qui bénéficient d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur et pourraient donc être aménagées en un petit logement indépendant.

Le terrain très privé est également un fort atout pour cette propriété car d'une surface de 5094m², il profite lui aussi de plusieurs éléments. Tout d'abord, il y a une grande terrasse qui donne Sud Est, un appentis (14,62m²) pouvant être aménagé en salon d'été ainsi que des petits chemins caillouteux pour circuler dans le jardin. De plus, on compte aussi une parcelle attenante et clôturée indépendamment avec son propre accès depuis la route. A savoir, tout le terrain est situé en zone UH qui est donc une zone sur laquelle il est possible de construire (sous réserve de la législation prévue).

MAISON:
Entrée (7,86m²) accès buanderie et sous-sol
Demi-niveau
Salon (22,12m²) accès terrasse
Salle à manger (44,40m²)
Cuisine équipée (23,55m²)
Wc (3,54m²)
Demi-niveau
Couloir (5,11m²) placards
Chambre 1 (14,20m²) placards
Chambre 2 (20,65m²) double placards
Chambre 3 (13,84m²) avec dressing (5,04m²)
Salle de bain (17,01m²) grands placards, double vasque, douche, bain, sèche-serviette
Total habitable 177,33m²

SOUS-SOL:
Buanderie (26,49m²)
Garage (46,06m²) accès vide sanitaire
Bureau (16,87m²) cheminée fonctionnelle
Pièce (14,62m²) porte fenêtre accès extérieur

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES:
Chauffage par insert dans le séjour, ancienne installation du chauffage central encore en place mais pas en service (pourrait être réutilisée)
Double vitrage partout sauf dans le wc et salle de bain (simple vitrage)
Volets roulants solaires
Bonne isolation par laine de verre
Circuit d'eau et électrique neufs
Non raccordé au téléphone
Internet par box 4G
Assainissement non conforme

LOCALISATION:
A 3 kms du centre-ville de Condom
45 min d'Auch et Agen
1h35 de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr